Güvenli Ödeme Sistemi için zorunluluk tarihi değişti
Taşınmaz satışlarında dolandırıcılık riskini azaltacak Güvenli Ödeme Sistemi için zorunlu kullanım tarihi 1 Aralık 2026 olarak yeniden belirlendi.
Ticaret Bakanlığı, taşınmaz alım satımlarında ödeme güvenliğini artırmak amacıyla hazırlanan Güvenli Ödeme Sistemi’nin zorunlu kullanım takviminde değişikliğe gitti. Yeni düzenlemeyle sistemin zorunlu olarak uygulanmaya başlanacağı tarih 1 Aralık 2026 olarak belirlendi.
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılması planlanan değişiklik kapsamında, alıcı ve satıcıların karşılaşabileceği dolandırıcılık ve sahtecilik risklerinin azaltılması hedefleniyor. Düzenleme, satış bedelinin daha güvenli biçimde aktarılmasını ve işlem süreçlerinde yaşanabilecek mağduriyetlerin önüne geçilmesini amaçlıyor.
Tapu işlemlerinde ödeme ve devir eş zamanlı ilerleyecek
Satış bedelinin tamamının ya da bir bölümünün nakit, havale veya elektronik fon transferiyle ödenmesi halinde işlemlerin Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden yürütülmesi planlanıyor. Böylece taşınmazın mülkiyet devriyle ödeme sürecinin birbirine bağlı ve eş zamanlı şekilde ilerlemesi sağlanacak.
Uygulamayla hem alıcının ödeme yaptıktan sonra tapu devrinin gerçekleşmemesi riskinin hem de satıcının devir sonrasında bedeli tahsil edememe endişesinin azaltılması bekleniyor. Bakanlık ayrıca sistemin kayıt dışı işlemlerle mücadeleye katkı sunacağını bildirdi.
Teknik altyapı çalışmaları sürüyor
Güvenli Ödeme Sistemi’nin hayata geçirilmesi için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile bankalar arasındaki teknik çalışmalar devam ediyor. Bu kapsamda, kurumun bilgi sistemleriyle banka altyapıları arasında veri paylaşımını mümkün kılacak entegrasyon üzerinde çalışılıyor.
Bankaların da yeni uygulamaya uyum sağlamak amacıyla kendi teknik sistemlerinde hazırlık yaptığı belirtildi. Sistemin kesintisiz ve tüm paydaşlar tarafından sorunsuz kullanılabilmesi için entegrasyon çalışmalarının tamamlanması bekleniyor.
Zorunlu kullanım 1 Aralık 2026’da başlayacak
Bakanlık, daha önce açıklanan uygulama takvimini teknik hazırlıkların tamamlanabilmesi amacıyla yeniden değerlendirdi. İlgili kurumlar, bankalar ve sektör temsilcilerinin gerekli hazırlıkları tamamlaması için ek süre tanınmasının ardından zorunlu kullanım tarihi 1 Aralık 2026 olarak güncellendi.
Düzenleme kapsamında, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile bankalar arasındaki veri aktarımının hızlandırılması için yeni bir entegratör modelinin de sisteme dahil edilmesi planlanıyor. Bu adımla bankaların teknik uyum sürecinin hızlandırılması ve uygulamanın daha etkin çalışması hedefleniyor.
Banka altyapılarının hazır hale gelmesinin ardından Güvenli Ödeme Sistemi için pilot uygulama başlatılacak. Pilot dönem sonunda sistemin işleyişi değerlendirilecek ve ihtiyaç duyulması halinde teknik iyileştirmeler yapılacak. Uygulamanın tamamıyla devreye girmesiyle taşınmaz satışlarında ödeme güvenliğinin ve işlem şeffaflığının artırılması amaçlanıyor.
