Düşük Faizli Kredi ile Kentsel Dönüşüm Hızlanacak mı?
Dünya Bankası destekli yeni finansman paketi, kentsel dönüşüm projelerini hızlandırmayı hedefliyor.
Dünya Bankası’nın desteğiyle hayata geçirilen yeni finansman paketi, kentsel dönüşüm projelerine önemli bir katkı sağlamayı amaçlıyor. Bu kapsamda, 3 milyon TL’ye kadar kredi imkanı sunulurken, %0,69 faiz oranı ve 180 ay vade ile ilk yıl ödemesiz dönem gibi avantajlar dikkat çekiyor. Sektör temsilcileri, bu düşük faiz oranının ve uzun vadenin, kentsel dönüşümde finansmana erişim sorununu önemli ölçüde hafifleteceğini belirtiyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un açıkladığı projeye göre, İstanbul dahil olmak üzere 6 ildeki vatandaşlar, Dünya Bankası aracılığıyla bu destekten faydalanabilecek. İnşaat süreci devam ederken ilk yıl boyunca herhangi bir ödeme yapılmayacak olması, finansman paketinin en dikkat çekici özelliklerinden biri. Ayrıca, mevcut piyasa koşullarının oldukça altında bir faiz oranı sunulması, dönüşüm projelerine olan ilgiyi artırabilir.
Proje, dört farklı kategoriye göre faiz indirimleri sunuyor. İlk kategori, yalnızca riskli yapıları bulunan konut sahiplerini kapsarken, ikinci kategori düşük gelirli haneleri hedefliyor. Üçüncü kategori, şehit aileleri ve engelli bireyleri içerirken, dördüncü kategori ise enerji verimliliği yüksek binalara yönelik indirimler sağlıyor. Bu kategorileri karşılayan vatandaşlar, toplamda %1,25 oranında faiz indirimi elde edebilecekler.
İlk aşamada İstanbul, İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa ve Tekirdağ illerinde uygulanacak olan bu proje, riskli binaların depreme ve iklim değişikliğine dayanıklı yapılar haline dönüştürülmesini hedefliyor. Başvuru süreci İstanbul, İzmir, Kocaeli ve Sakarya’da başlamış durumda. Vatandaşlar, “kentseldirenclilik.csb.gov.tr” adresinden başvuru yapabilirler.
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, bu finansman paketinin kentsel dönüşümde finansmana erişim sorununu doğrudan çözdüğünü ifade ederek, sağlanan destekle birlikte dönüşümün hızlanacağını belirtti. Çekici, “Bu destek, doğru hedefleme ile birleştiğinde önemli bir çarpan etkisi yaratacaktır. Kamu ve özel sektör işbirliği ile daha sistematik bir dönüşüm modeli ortaya çıkabilir,” dedi.
Kentsel Dönüşüm ve Şehircilik Vakfı (KENTSEV) Başkanı Haldun Ersen, bu paketin İstanbul’da dönüşümü hızlandıracak olumlu bir gelişme olduğunu vurguladı. Yüzde 0,69 faiz oranının ve 15 yıllık vadenin, müteahhit desteği olmadan vatandaşların evlerini yenilemelerine olanak tanıyacağını belirtti. Şehircilik, Kentsel Dönüşüm ve Entegre Tesis Yönetim Derneği Başkanı Hüseyin Kılınçarslan ise, bu finansman paketinin yüksek deprem riski taşıyan şehirler için hayati bir adım olduğunu ifade etti.
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, bu paketin kentsel dönüşümdeki finansman sorununu doğrudan çözdüğünü belirterek, birlikte karar alma sürecinin hızlanacağını ve bekleyen projelerin hayata geçeceğini söyledi. Ekiz, düşük faiz oranının ve ödemesiz dönemin dönüşüm sürecini kolaylaştıracağını vurguladı.
