Tekirdağ’da Kiracı ve Mirasçılar Arasında Kira Krizi
Tekirdağ’da ev sahibinin vefatının ardından kiracı ve mirasçılar arasında yaşanan kira krizi ve arabuluculuk süreci detayları.
Tekirdağ’da meydana gelen bir olay, kira ilişkilerinin karmaşıklığını gözler önüne serdi. Ev sahibinin vefatının ardından kiracı ile mirasçılar arasında çıkan anlaşmazlık, taraflar arasında ciddi bir kriz yarattı. Kiracı, vefat eden ev sahibinin mirasçıları tarafından gönderilen ihtarnameye itiraz edince, süreç icra takibine kadar uzandı.
Avukat Gizem Gonce, yaşananları detaylandırarak, 1 Haziran 2024 tarihinde aylık 12.000 TL bedelle bir kira sözleşmesi imzalandığını belirtti. Ancak, henüz altı ay geçmeden, 5 Kasım 2024’te ev sahibinin vefat etmesi üzerine mirasçılar, mülkü kendi adlarına geçirdi. Mirasçılar, 10 Şubat 2025’te kiracıya bir ihtarname göndererek, kira sözleşmesinin sona erdiğini ve yeni bir sözleşme yapılması gerektiğini bildirdi. Kiracının, yeni IBAN numarasına kira bedelini yatırmaması üzerine icra takibi başlatıldı.
Kiracı, icra takibine itiraz ederek, borcu olmadığını savunsa da, süreç arabuluculuk aşamasına taşındı. Gonce, kiracının yasal yükümlülüklerini yerine getirmediğini ve bu durumun icra takibine neden olduğunu ifade etti. 2 Haziran 2025’te başlatılan icra takibi sonrasında, kiracı itirazını arabuluculuk masasına taşıdı.
Arabuluculuk sürecinde, mirasçıların gönderdiği ihtarnamenin hukuki olarak geçerli olduğu değerlendirildi. Kiracı, sözleşmenin kalan süresinde korunmasına rağmen, yeni maliklere kira bedellerini ödemekle yükümlüydü. Arabuluculuk görüşmeleri sonucunda, kiracının icra takibine yaptığı itirazın hukuka aykırı olduğu anlaşıldı. Taraflar arasında, kira sözleşmesinin sona ermesi konusunda bir anlaşma sağlandı ve kiracı, ödenmeyen altı aylık kira bedeli ile birlikte arabuluculuk ve icra masraflarını karşılamak zorunda kaldı. Toplamda yaklaşık 100 bin TL’lik bir ödeme yapması gerektiği belirlendi.
Avukat Gonce, arabuluculuğun hukuki ihtilaflarda önemli bir çözüm yolu olduğunu vurgulayarak, tarafların hak ve sorumluluklarını bilmesinin süreçleri hızlandırdığını ifade etti. Kiracıların, evin satılması veya miras yoluyla el değiştirmesi durumunda yeni maliklere karşı haklarını bilmesinin önemine dikkat çekti.
